农村一户一宅“硬标准”来了,违规建筑将全部拆除,3种情况除外

引言

伴随着经济整体上的不断提高,城市的经济和整体面貌有着很大程度上的提高。反观农村的整体面貌由于经济发展和城市有很大差距,农村的环境和居住条件一直都存在着很多方面的问题,国家也是出台了很多针对这些问题的文件和规定,这些规定中提到最多的就是农村的建房宅基地问题。

现在对农村宅基地的管理一改往日作风变得异常严格,对宅基地的管理变得严格之后就会节约非常多农村的土地资源,一户一宅政策就由此运营而生。受到这个政策的影响,农村人如果想要自建房子进行居住的第一件事就是要先到当地部门进行申请,符合国家机关的有关申请条例之后才可以继续自建房的流程。因此农村一户一宅迎整顿之际,在“新标准”下,不合格的或将统一拆除。

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如果没有按照规定对自己的自建房进行申请出现的后果就需要自己承担,没有通过的自建房就属于违法建筑或者是四大乱建,这两种情况的后果就是被拆掉或者国家有关机关的惩罚。由此可见,农村宅基地和自建房开始走正规的程序,不再是随意被直接建立,这也在很大程度上规范了国家对农村的管理和促进农村新面貌的产生。

就是因为之前很长一段时间农村有关自建房和宅基地这一块有着很大的资源浪费情况,比如居住地区不集中、自建房建筑面积过大、耕地拿来建房等等,这些问题有了新规定之后都会得到很大的改善。我们下面就来具体的了解一下新规定的具体措施。

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首先先来看一下新规定关于农村建房的认定标准。农村经济虽然发展得不好但是和之前相比也算是有很大的进步了,现在建立一所农村自建房基本上都要花费到三四十万左右,这其中就包含了人工和建筑材料两大块的费用。

农村人赚钱不容易我们一定要先好好了解国家出台的新规定,千万不要因为和规定不符合被拆除,一旦被拆除这些损失全部都是个人承担。一户一宅的新规到底是如何认定的呢?它的标准到底是什么呢?第一步就是看自己家儿童的数目。

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比如说一户人家家里只有一个孩子,那么这户人家就会被认定为一户;相反如果有多个儿童,要先观察男童的数量,只有一个男童就还是会被认定为一户。有两个以上的男童,父母的自建房一定会给其中一个继承,户数就变成了男童数量减去一,但只有两个男童都到十八岁之后才会被认定为两户。

第二个就是看自建房住宅的面积和层数来具体判断户数和宅数。如果家中已经有了超过两处的宅基地,这两块宅基地的面积加起来之后不超过规定的,也还是会被新规定认定为一处。在这个规定被提出之前就已经有很多农村开始了建设新型农村社区,他们为了改善农村面貌和建设新型农村社区也是开发了新的住宅,这些住宅如果属于单层且单独住户的会被认定为一宅,如果超过一层是不会被认定为一宅的。

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农村人对于自建房的追求就是一定要宽敞也就是要大,如果自建房的面积超出了新规定中的面积具体怎么缴费呢?这些在新规定中也是有所体现,新规定把这些超出规定面积大致划分出等级,再按照等级来具体从2.5到10元之间选择那个比较适合的金额收取费用。

当然超出面积也是有限制的,超出的面积如果也超过了限制这些宅基地就会被有关机关回收。宅基地的划分一般都是通过它的标准面积来具体计算和判断的。有很大一部分都是会按照每个人的户口来划分,当然这在不同地区具体的实行办法是不一样的,一般都是会和当地宅基地使用政策和地区来制定适合本地实行的划分办法。

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按照家庭具体的人口数来划分也是非常常见的一种划分办法,我认为新规出台虽然对宅基地管理比较严格,但是还有很大的人性化条例,具体根据家庭的实际情况来具体区分违法建筑和合法建筑的。

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如果一户人家中男童的数量比较多,这些男童还没有到达成家或者分家的年龄,父母为他们准备好了自建房来供应他们以后的结婚和生活是完全可以的,这就不算违背新规。又或者说一个家庭的儿童数量巨多只要自建房的面积没有超过规定都是可以被新规接受的。以上这两种情况都只要补齐自己的手续就可以了。

结语

总而言之,农村的发展和面貌一直都被党和国家记挂在心上,新规定也是在促进农村的经济朝向更好的方向发展,不断在改善农村的社会风气和面貌。我们应当对新规定积极响应、执行,避免不必要的土地资源浪费。

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