房价真的跌了!10城房价跌幅超5% 现在你买得起房了吗?

根据中国社会科学院10月25日的房地产大数据指数,大多数样本城市的房价在过去一年中稳步上涨,东莞、深圳、宁波和其他城市也有大幅上涨,但一些城市的房价下跌。数据显示,过去一年十个城市的房价下跌幅度均超过5% ,分别为: 广东肇庆(- 9.45%)、贵州遵义(- 9.22%)、云南西双版纳(- 8.68%)、广西北海(- 7.96%)、山东淄博(- 7.44%)、河北保定(- 6.83%)、河北廊坊(- 6.08%)、湖南衡阳(- 6.07%)、山东济南(- 6%)和广西防城港(- 5.13%)。#房价#

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这些城市累计下降12个月,降幅在10% 以下,整体回报合理,风险可控范围。其中,城市房价下跌幅度最大的,大多是由于投资投机活动暂停后,当地缺乏有效需求所致。典型的例子有廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市经历了房价快速上涨的浪潮,随后供求逆转,进入供过于求的时期。

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例如,廊坊房价在经历了快速上涨之后,受到监管、投资和投机性需求萎缩等因素的制约,房价从峰值水平下跌了近一半。本地房地产除部分城市出现下滑外,还受到区域楼市整体下行的影响。例如,济南房价下跌,除了当地收入暂时难以支撑上涨外,还受到环渤海湾各大城市,如北京、天津、青岛等城市房价整体下跌的影响。

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另一个现象是,上述城市在秋季周期以来的基本阶段没有明显的反弹,但每年都有一定程度的下降。报告指出,这些城市的房地产市场走势揭示了“房价永远上涨”的崩溃神话。大多数样本城市相对稳定,表明“住房不炒作”、“城市政策”战略已开始在市场稳定器中发挥有效作用。现在房价下跌了,你会买房子吗?

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根据这份报告,在一些房价下跌的大城市,房价仍在上涨,但由于国家的干预,增长速度已经放缓。虽然房价上涨的速度已经放缓,但高房价仍然是许多年轻人的压力源。媒体做了一份“婚姻必须买房”的问卷调查,调查对象为100名已婚男性80人、50名女性。调查结果显示,72% 的受访者拥有自己的婚房,23% 的受访者婚后与父母同住,只有5% 的受访者婚后居住在租赁房屋。

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65% 的受访者,其中38% 是女性,不同意租房结婚。他们认为房子是爱情的物质保证,只有在结婚前买房子,才能过上稳定的生活; 租房子,就没有归属感,生活就没有安全感; 此外,租房子结婚,就会丢面子,被亲戚朋友嘲笑,所以结婚就得有房子。在72名拥有婚房的受访者中,68人的父母都支付了全额首付或首付,61人每月都有偿还银行按揭贷款的压力,48人表示每月还款后只有有限的钱可支配,生活质量受到影响。