看恒大事件如何演变

近期,恒大被推向风口浪尖,导火索是恒大财富(理财产品)无法兑付到期利息,引发一系列争议。中秋节,一封许家印写给恒大全体员工的“家书”曝光。在信中,许家印表示,坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻,加快推进全面复工复产,实现“保交楼”目标,向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

银行有息负债、供应商应付账款、合作伙伴承兑汇票等等,每一项都是天文数字,都是恒大现阶段无法承受之重。这时很多人会问,恒大如果倒了,我买的恒大房怎么办?

首先,从法律意义上,“倒了”一般理解为“破产清算”或“破产重整”。

重整仍有挽救希望,重点不在“破”,而在“立”;但清算是严重资不抵债挽救希望渺茫,重点是算一算有多少财产,债权人看怎么分。重整的主要目的在于维护公司事业,恢复经营能力,避免破产,而清算主要是为了弥补债权人的经济损失。

重整一般都需制定重整计划(例如引入战略投资者、改善经营方案等计划),重整计划经法院批准后,对所有债权人、债务人均具备法律效力;清算无须法定计划,一般按照法定程序进行破产宣告,对企业所有债权债务进行资产盘点后,采取变价和分配的方式予以清算。

简而言之,“重整”还能抢救,“清算”没救了。

从国家层面,为维护社会稳定和经济稳定,更倾向于重整。从商业运营层面,也倾向于重整,大家给个机会,企业还能活下去。而考量重整还是清算最重要的因素就是持续经营的必要性和可能性。显而易见,为了社会稳定,恒大持续经营下去更有必要,而且也有持续经营的可能性。

海航就是教科书般的案例,如此庞大的企业,被依法裁定破产重整。2021年9月13日最新消息是,海航已引入辽宁方大集团和海南省发展控股有限公司作为战略投资者。但海航重整对于普通市民的影响跟恒大不太一样,受海航重整影响的普通人比较少,而恒大却实实在在地影响到了民生,住房民生。

那么,我们推演一下,恒大事件将如何演变?或许既会四处筹集资金,包括变卖资产、降价销售、低息贷款、引入战略投资者,也会将部分楼盘的开发建设权利整体转让给续建者,有可能你买的楼盘开始姓恒大,后来姓了融创或碧桂园甚至是某个小开发商。如果恒大将部分楼盘开发建设权利转让给第三人,购房人的权利能够得到保障吗?此时,续建者受让了权利也应当承担相应义务,恒大对购房人承担什么义务,续建者就应对购房人承担什么义务。9月,许家印携各区域负责人签订《保交楼》军令状,因为楼盘顺利交付关系到千千万万个普通购房人的生活,顺利交付才能保障恒大有继续存活的可能性。

无论今后恒大走向如何,近2万亿的债务危机,已经够格写到企业经营和工商管理的教科书里了。 苏 蔓

(来源:文汇报)

谁知我心亦水:恒大不论清算还是整合,都必须把公司大股东,尤其是许家印等个人所有财产纳入进去。中国是社会主义国家,不是资本主义国家,不承认有资本家。中国每个人可以有生活必须的生产资料或极低的个人财产。

ReadyPlayer1yy:2位讲的这么委婉,不就是许某把公司的钱拿进自己口袋了

albertxu666:你也要明白如果有的老板会把“生产资料”里的钱转移到“生活资料”里面!

但仲韩馀3:恒大不会破产,恒大破产损失太大,最好的办法是银行继续给恒大放款,其次是恒大再继续融资,债权人暂缓兑现,买房人优先购买恒大的房子,帮助恒大度过暂时困难。

莫忘了密码:你是万科还是保利、碧桂园的?破产好多人要遭殃!

但觅珍K:你多买点

光炳君ex:恒大是死定了,现在的问题是当心许家印携款潜逃,希望司法提前介入。

EtFTUq8:他能跑早跑了,恒大引起金融海啸的话,许老板就等着坐牢吧。干这么多年不可能独善其身。

你打算是说的我:许24小时都有国安盯着,外出还要报备,放心,跑不了的

合春娇02X:老许,目前公司没有向题,要开除几干吃里把外的员工,公司在楼盘开发上,问题多多,有时候,开发一平方,最少多化500元至一干元一平方,大多是回扣,特别在后期工程,绿花,道路,水电,等等,成了各工程部收回扣最多地方,有一个项目可能浪费1几亿,十几亿,是项目部门,分了,特别在最后安装时,注意注意,

123456789blue:主要是大佬弃子了,老许且行且珍惜吧,海航二个抓起来了,

某人Y0:回幼儿园向煮饭大婶学习中文

杜义刚VIP:恒大成立25年,已知债务约19500亿
19500÷25年÷365天=2.13亿
也就是从成立以来,每天亏2亿,这么赚钱的地产业,钱都去哪里了?

网友23f1695:债务=亏损?你真敢算啊,还这么多人给你点赞

liuji_4321:你和我一样,决对不是会计专业的,我估计不是这么算的。很多公司都举债经营的好吧

成宜欣65:恒大集团的主管们生活太奢靡,出门都讲排场,讲究吃喝住行,这样的企业怎能做大做强,只能昙花一现,灰飞烟灭。

钺碧螺YC:恒大倒闭是全中国人民的福音,房价下去了,抄房者完蛋了。

莫忘了密码:你调查过买恒大全是炒房的吗?幸幸苦苦存钱买房的人怎么办?你没买恒大就希望别人倒霉了来为你铺路!自私

来自魁楼憨直可爱的孙坚:房价就更高了,那么多业主拿不到房子,又要买房子了

小李飞刀Ql:一个靠借钱来充盈口袋的公司 如何走出困境?又借估计是借不到了 变卖资产市场又不景气 最好的办法就是 把借到的钱拿着跑路 可是天下之大 哪里又才能是你娃儿的藏身之处呢!

Man江南:恒大运气不好,本来甩卖房子是造福百姓的事情,更加有利于房地产市场平稳发展尤其是当今虚高的房价,结果呢这个举动促动了一部分人的大利益,然后回不去了[捂脸][捂脸][捂脸]

chenggang79072:跳出历史周期律就必须挤掉这样的脓包!!!

年念桃084:建议对恒大进行清算拆分,由有关中央企业和省属国企以及大型民企分别认领,分别继承其资产负债,继续投资完成开发的楼盘,清理汽车等其他项目。

娱乐秒懂君:问题是,如果房价不涨,另个开发商过来接盘,人家是要赚钱的,购房者已经把钱打给恒大了,接盘者怎么保障自己不亏钱续建,请指教。

无端端看落日0M:两万亿,没抵押是怎么从银行骗出去的?

庆聊往事:许是河南周口人[滑稽][滑稽]

无聊看看悲剧:又不是只有银行放出去的贷款,还有承包商,材料商,恒大财富等等。如果只有银行部分,恒大这次随便就抗过去了。

务瑞085:斗地主才刚刚开始。

shizhouyinyy:亏多少无关紧要,也亏不到老板的资产。

albertxu666:已经吃进去的应该吐出来!

明姮086:恒大肯定是破产,只是别引发金融危机。

albertxu666:不会的,人没有跑出国,就可以把钱要回来!

谷谷1D:金融危机更好,看你们还落井下石不

印弘壮lP:天文数,神无法。

变色龙虾尾:为改善民众居住条件,恒大立了汗马功劳。

朱巨帆:我2018年6月买的品尊健琦力健身房4年卡应该到2022年5月底到期,2020年初疫情关闭到6月份重开,到10底宣告倒闭,用了不到2年,没有人负责,浪费2年健身房费用,接手商户不认前帐,另行要继续缴费,吃一次亏,不上当了,2600多元又不是大风刮来的。为了不让消费者闹事,像模像样接待留下电话记录,后来就没有声音了。

痴北巷09:恒大给人们的教训是,你的投资即能收益必然也会亏损,正所谓入市有风险,投资需谨慎,没有只赚不赔的买卖。

kay千与:恒大15-19年赚了1400多个亿,然后股东分红了500多个亿,其中许家印个人分红了400亿,钱都袋袋平安了,可怜买了期房的人。。。。

ReadyPlayer1yy:2位讲的这么委婉,不就是许某把公司的钱拿进自己口袋了

albertxu666:你也要明白如果有的老板会把“生产资料”里的钱转移到“生活资料”里面!

莫忘了密码:你调查过买恒大全是炒房的吗?幸幸苦苦存钱买房的人怎么办?你没买恒大就希望别人倒霉了来为你铺路!自私

莫忘了密码:你是万科还是保利、碧桂园的?破产好多人要遭殃!

但觅珍K:你多买点

网友d046ace:恒大已经侵害了社会肌体,如果继续下去,那将会毒侵社会内脏的。

EtFTUq8:他能跑早跑了,恒大引起金融海啸的话,许老板就等着坐牢吧。干这么多年不可能独善其身。

你打算是说的我:许24小时都有国安盯着,外出还要报备,放心,跑不了的

生前你嫌银子少:有些病是由外而内,但有的是由内而外

123456789blue:大佬弃子了,银行不输血,马上资金链断裂,海航都抓起来了,恒大还算幸运!!!

123456789blue:主要是大佬弃子了,老许且行且珍惜吧,海航二个抓起来了,

某人Y0:回幼儿园向煮饭大婶学习中文

shaoying721:细数各渠道种种评论,有多少参与恒大投融资、购置房产有关系的人。

网友23f1695:债务=亏损?你真敢算啊,还这么多人给你点赞

liuji_4321:你和我一样,决对不是会计专业的,我估计不是这么算的。很多公司都举债经营的好吧

平常心PeOzc:应对不好可能会是陈峰第二。

没有人比我更傻:如何处理许老板?

莫忘了密码:你调查过买恒大全是炒房的吗?幸幸苦苦存钱买房的人怎么办?你没买恒大就希望别人倒霉了来为你铺路!自私

来自魁楼憨直可爱的孙坚:房价就更高了,那么多业主拿不到房子,又要买房子了

apolo99666:平安接手了华夏幸福,看来只有工行能接手恒大。

阿鹏哥工作室:卖掉了的就卖掉了,没卖掉的降到一千多我买一套,我也拉拢我身边的朋友一起去买房[捂脸]

无大非:走到今天,折射的是扩张风险的研判缺失或夜盲症

康经略Na:当局会善后,你我会买到。

最坏脾气2W:金融诈骗板上钉钉,老许肯定死刑

雨青c8:不懂汽车投汽车🚗,自己把自己弄成这个鬼样

庆聊往事:许是河南周口人[滑稽][滑稽]

无聊看看悲剧:又不是只有银行放出去的贷款,还有承包商,材料商,恒大财富等等。如果只有银行部分,恒大这次随便就抗过去了。

鹿城805ed:防不胜防!骗子超多!

黄河鱼:一天利息5.5个亿!这样的公司赚到的钱哪里去了[滑稽]

albertxu666:已经吃进去的应该吐出来!

温柔可爱小仙女f1:最好的方式是让恒大先把自己手里的优质资产变卖,之后国家再出手

albertxu666:不会的,人没有跑出国,就可以把钱要回来!

谷谷1D:金融危机更好,看你们还落井下石不

青年路青年:国家队入场

折了翅的青的蛙:就关心明年能否交房

可爰美女:做账赚了,然后分股。公司钱到了私人包里。然后又说公司亏大了。

锦瑟无端五十弦k:为什么这次恒大财富诈骗的多是恒大老年业主?为什么?仅仅是因为我们是贪图这分利息吗?这批中老年业主一生经历了无数陷阱与诱惑,但我们都紧紧地捂住了自己的口袋,而今天我们把这点”棺材”本都投到恒大财富,除了这份利息,除了被投顾忽悠,更多的是因为我们是恒大人,我们已把恒大家园视为自己安度晚年的不可或缺的家,我们只希望自己的家园越来越好。为了这份家园情,我们才毫不吝啬、积极地参与到与恒大有关的经济活动中来。
可悲啊,我们这代经历了无数磨难与坎坷的为共和国付出最多的这辈人,我们遭受的不止是经济上的损失,更大的是遭受精神上的打击!
请问政协委员许家印同志,你对得起我们吗?

锦瑟无端五十弦k:不经他人苦,莫劝他人善

锦瑟无端五十弦k:我的儿子?我首先会让他出来给大家诚恳道歉,然后想方设法给大家还钱!历朝历代,不管千变万化,对得起自己良心就不会错!

黄金星使:横大系被暗中埋空单,它们就等大恐慌,趁机平仓

ReadyPlayer1yy:2位讲的这么委婉,不就是许某把公司的钱拿进自己口袋了

albertxu666:你也要明白如果有的老板会把“生产资料”里的钱转移到“生活资料”里面!

sp19630405:做大大多做不强

莫忘了密码:你是万科还是保利、碧桂园的?破产好多人要遭殃!

但觅珍K:你多买点

韭菜收割机研发工程师:湖南人会不会把皮带开除省籍

EtFTUq8:他能跑早跑了,恒大引起金融海啸的话,许老板就等着坐牢吧。干这么多年不可能独善其身。

你打算是说的我:许24小时都有国安盯着,外出还要报备,放心,跑不了的

生前你嫌银子少:有些病是由外而内,但有的是由内而外

弄影1952:捏住鼻子都救不活来!

123456789blue:主要是大佬弃子了,老许且行且珍惜吧,海航二个抓起来了,

某人Y0:回幼儿园向煮饭大婶学习中文

暴雨天河:实话说都是一伙豺狼

网友23f1695:债务=亏损?你真敢算啊,还这么多人给你点赞

liuji_4321:你和我一样,决对不是会计专业的,我估计不是这么算的。很多公司都举债经营的好吧

泡芙西域38:上市公司是冷血的,他们用你的钱,不付利息,不用还本,怎么用,用到哪,你看不见、摸不着、管不到,把你的钱都亏没了,你也只能干瞪眼。其中98%以上的公司原始股一“解禁”,股东们股票一卖,现金落袋,不是成了千万富翁,就是成了亿万富豪,至于公司以后的效益是好是坏,公司是发展状大还是亏损倒闭,他们根本不会上心,反正他们钱捞足了,上岸了,但被割了“韭菜”的中小散户们就倒血霉了,买的股票或跌跌不休,或死死套牢。现在的公司不论大小为什么拼了老命要上市?就是因为一上市就有不要付息、不要还本、亏了也不要负任何责任的巨额资金可挥霍,原始股东们三、五年后一“减持”立马就成千万富翁、亿万富翁,如此空手套白狼当然爽歪歪!

普通劳动人民的心声:泰州恒大华府2.2期还我们工人血汗钱

莫忘了密码:你调查过买恒大全是炒房的吗?幸幸苦苦存钱买房的人怎么办?你没买恒大就希望别人倒霉了来为你铺路!自私

来自魁楼憨直可爱的孙坚:房价就更高了,那么多业主拿不到房子,又要买房子了

孙鱼向上铁公鸡:给你安排工作了还不感恩图报,还恶意讨薪是不是?

秀bug:出来一个抓一个,

琈玦6k:必须追责!

清欢柳岸:安庆恒大中央公园

听雨屋:支持恒大!

shrak755:胶州kk香港城,是青岛房地产风向标,是青岛楼市的定海神针,作为大青岛商品房现象级的代表作,勇夺国内多项烂尾大赛桂冠,堪称业界神迹、值得其他城市大力推广和学习 。

易文99:明星代言虚假宣传,代言费当然要吐出来。广州万惠ppmnoy代言人张丰毅为ppmony做虚假宣传,什么100%保本保息,履约代偿,稳稳赚钱等等。可现在ppmony对出借人
打折商城让出借人血亏下车。做虚假宣传的明星不应该负责吗?ppmony还我血汗钱!!!

伯晨朗AC:奴大欺主

庆聊往事:许是河南周口人[滑稽][滑稽]

无聊看看悲剧:又不是只有银行放出去的贷款,还有承包商,材料商,恒大财富等等。如果只有银行部分,恒大这次随便就抗过去了。

丛乐成OP:别吹了!

帛凝云3U:崩盘!

albertxu666:已经吃进去的应该吐出来!

小安acj:不会倒

albertxu666:不会的,人没有跑出国,就可以把钱要回来!

谷谷1D:金融危机更好,看你们还落井下石不