分榜制在中学招生应用后,学区房将走向何方?

分榜制是明朝开始的,朱元璋在进行科举考试时,发现全国层层选举出来的朝中官吏大多是南方人(因为发达的航运,南方沿海城市是接触世界文化,经济,知识的前沿,所以南方人的思想总体超前于北方人,所以科举中南方人居多),长此以往,朝中就无北方人,对于北方的政治管理就会失去管控,进而形成南北分裂。

为了均衡地域政治,朱元璋实行南北分榜制,南方使用一种考题,北方使用一种考题,分别定额南北科举人数,后来又发现,南北分榜制后,由于老家更落后,科举中没有老家的官吏,又增加了一榜,改为三榜制,分榜制一直沿用至今,也就是现在的高考北京卷,天津卷,全国卷,江苏卷等。

河北各地2024年全面退出跨区招生,今年开始已经采用省级示范中学指标分配制,这样的话,各个中学按照人员比例都会得到固定的名额。

分榜制在中学招生应用后,学区房将走向何方?

原来大家都抢占的重点中学,整体考分高出普通中学很多,但是今年名额是根据各学校人员总数配比的,最后的结果就是进入同一所重点高中的学生里,普通初中和重点初中的中考分相差很多,反而普通初中的学生更容易进入重点高中。

  • 优点,指标分配制真正实现了真正的公平,不能因为师资力量差,就要失去上重点学校的机会,把好的教育资源平均分配到各个中学,促使发达地区生源向不发达地区流动,带动不发达地区经济发展,人才的均衡。
  • 缺点,就是教育水平高的地区整体成绩高,竞争更激烈,比如江苏,山东等地。

因为初中上学是分片制或者摇号制,为了进入重点中学,家长们都在学区买了房产,等上完学,再将房子出售给下一个学区需求者,造成学区房价格一波一波上涨。而现在的这种名额分配制,就会使得中上等学生更愿意进入普通初中,因为上重点高中的可能性增大很多,家长也就没有必要花巨资购置学区房,学区房的价就会渐渐回落的正常价格水平。房价的上涨也是从学区房开始,而价格下降也是从学区房开始传导,从高估值房产向低估值房产传导,从而使整个区域经济达到平衡。

随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,近两周来,北京金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元,深圳南山区,“观海台”的楼盘房源,两天内报价下调140万元。持续扩大优质教育资源覆盖面,淡化学区房概念,让教育和住房均回归本位。