突发,二手房“停贷”!什么情况?

突发,二手房“停贷”!什么情况?

最近,房贷市场不太平静。

网上传出了很多声音,说二手房房贷正在收紧,甚至停贷。

一石激起千层浪,

什么逼着大伙买新房啦、楼市变天崩盘在即、二手房喜提跌停……各种各样的说法都出来了。

看来,全国人民还是很关注房价的,房价降一降,是很多人的心声。

狼来了的故事听了无数遍,这次,房价会不会真的要跌?

今天,小维就把最近的事情,给大家梳理一下。

突发,二手房“停贷”!什么情况?

关于二手房停贷,最近确有其事。

但小维了解到,暂停二手房房贷的情况,主要出现在郑州、西安、长沙等少数热门城市。

突发,二手房“停贷”!什么情况?

(来源凤凰网)

这些城市除了一些中小银行,像中行、工商、建行、农行等大行,纷纷出现了二手房贷“关闸”的情况。

能放贷的,也没法保证放款时间,时间周期变长。

贝壳研究院2021年6月的数据显示,现在房贷平均放款周期为50天,

广州较上月延长14天至98天,佛山、东莞等大湾区城市,放款周期也基本延至百天以上。

这种情况,很难不让人猜想,

国家是不是有什么大动作,又在蓄力放大招了。

不要慌!

有买房打算、关心房市的朋友,坐下来喝点茶,慢慢看。

最近放贷紧张,和去年年底,央行给银行划的两道红线有关,

而银行的考核期,恰好是在最近的6月底。

突发,二手房“停贷”!什么情况?

两道红线是指,

为了调控楼市,央行规定了各类银行,发放房地产贷款和个人住房贷款的占比上限。

超过了,就没好果子吃。

拿四大行为例,

房地产贷款上限是40%,个人按揭是32.5%。银行每房贷100块,只有40块可以流入房地产。

如果其中32.5元划给了个人按揭,那留给地产商的只剩下了7.5元。

这就限制了资金流入楼市的规模,同时也让更多的资金,支持实体经济。

而且,去年底两道红线出台时,很多银行是不过关的。

为了不挂科不越线不挨打,过去欠的债,要在这6个月还回来。

房贷的审批,自然就更加严格啦。

这里打个八折,那里打个七折,留给房贷的额度,自然就格外紧张。

突发,二手房“停贷”!什么情况?

这次二手房停贷,可以说是政策+市场选择的结果。

虽然国家并未出手,针对二手房量身定制政策,但也透露出一些耐人寻味的信号。

就拿房贷审批变难这事来说,其实已经不算是“新闻”。

就拿今年元旦和清明节期间来说,房贷额度紧张的程度,丝毫不输当下。

但最近贷不到款的,却主要是二手房。

为什么呢?

因为新房和二手房,在经济中起到的作用不同。

什么是二手房?

它其实跟股票类似,二手房的交易,是一个财富转移的过程。

这个过程中,无非是交一点税,诞生一些相关的平台和服务,不创造实物价值。

新房就不一样了,它要重要的多。

你要开发一个地段,这可是实打实的实体经济。动辄带来几十亿的投入和产出。

这个过程中,可以为一城一地贡献GDP,带来土地收入,

还能带动上下游的行业,创造大量的就业岗位,拉动实体经济……

孰轻孰重,一目了然。

而且,通过限制二手房贷,也能起到限制炒房的妙用。

这也符合国家“房住不炒”的大方针,长期来看,是可以起到有效抑制房价的作用的。

而随着银行大考结束,贷款数据降到红线以下,下半年“二手房停贷”的情况,也将得到缓解。

对于刚需、还没上车的朋友,接下来两年的房价,确实值得期待一下~

突发,二手房“停贷”!什么情况?

最后。

说了那么多二手房的“不好”,其实二手房的性价比还是很高的。

尤其是在一二线城市,与其去新区郊区碰运气,买溢价更高的新房,倒不如在二手房市场寻找价廉物美的。

如果你打算买二手房,小维这里有一些建议。

1)不要买楼龄太老的。

众所周知,我国住宅的土地使用权是70年。

而很多房子,从最初设计建造之时,就未必能撑过50年。

对不少老破小来说,建筑的质量安全和使用价值,成了二手房交易的最大障碍。

银行在发放房贷时,房龄将成为越来越重要的考量因素。

2)流动性比升值空间更重要。

据小维了解,今年不少银行对于二手房放贷,设定了严格的限制条件。

比如楼龄不超过20年啦,成熟的城区啦,地铁一公里范围……等等之类。

相比于过去的简单粗暴,以后买房的思路,或许得换换了:

不要看到有升值空间,就一股脑冲进去,

更要时刻把流动性和变现的难易程度,放在首位。

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

爱rui168:可以全款

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

一路油门:炒房的会不会跳楼[左捂脸]

大声点00:停就停吧,它不像公积金,最起码还有个工作绑着打工人,商业贷,烂尾的太多,别说银行手里抵债房多,民间也太多房卖不出去了。可能有很多人质疑,哎呀,居住老旧差啊,房屋面积小人口多啊,子女结婚、孩子上学等等。那我就想问,,你穷你赖谁?

来自武冈云山秀丽的梅花:房贷是推高房价的一个重要因素

墨奥xe:其实是救市,一手房库存太大了,不然开发商都得倒闭,逼着大家买期房而已。。都别买,半年后就知道了

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

695288:二手房停贷就是要消化一手房,但是一手房价格有高的离谱根本买不起,导致大家都等着,房价就慢慢的降下来了,当国家有需要时二手房放开贷款,大家憋了那么久一定会爆发,二手房交易直线急升

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

殳秀兰52:同地段二手房比一手房便宜,停贷二手房吃亏的是谁?受益的是谁?炒房的会炒二手房吗?……。最后真正需要在此地段购房的刚需抗下了所有。

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

蛋炒饭多加蛋2:二手房应该有折旧费,根据房龄和当初买的价格来确定价格,控制好不要动不动就是翻一倍两倍的价格卖,要让买房的人知道买房和买车一样都时间久了都会贬值的!

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

龙氏2班同学:二手房价格比新房价格高本来就离谱。炒房客确实要急了。这时候就像一座大坝,眼看着上游水流越来越急,只要有一块破了,剩下的就是全线溃败。

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

无敌剑域名解析:房子是用来住的不是用来炒的,这句话说的时候和现在房价已经两倍都不止了吧

1953变1984:开发商去库存,接盘者死悄悄

求碧螺87:刚需还是少数,买房投资的占多数。如果二手房停贷,新房也卖不掉的。

草原鹰2021:国家政策坚定不移,房子是用来住的,不是用来炒的。新建住房不能炒,二手房自然也不能炒。这是房贷政策变化的主要因素。

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

士瀚文6o:应该是二套房停贷吧,二手房只是紧张,放款周期3个月以上。二手房没有网签的全部停贷,坐标宁波

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

小邓生:想买啊,问题是没钱💰,生活都困难,

爱我中华胜者昌:停止二手房交易贷款,是银行规避一旦房产泡沫破灭带来的风险的唯一途径,也会慢慢挤掉房产泡沫的一部分,同时让新房销售兴旺几年,那时就是房产泡沫破灭导致房价暴跌百分之五十银行也不会有损失。

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

海洋漫步者:一个城市要想发展起来必须抑制房价才能留住人才。

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

买蓝Vv:二手房卖不了 谁敢买一手

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

敏熙老爹:如果买的房在卖出的环节设置障碍就像吃多了便秘拉不出一样,那么自然就会少吃点

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

cotton_zhanghf:上海这边15年听说房价要跌的时候我买了一套,18年听说要跌的时候我弄了个上海户口又买了一套,结果第一套现在翻了2倍,第二套翻了一倍,现在21年又过了三年,我是没钱了,大家赶紧买吧!估计又一波翻倍!不要错过!

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

淡淡人生lan:5月份卖了一套房子,买家说她贷款7月5号会到账,也就是今天,不知是否顺利。

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

玉麒安:不信谣不传谣,说这话的人已经进去了

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

植智菱8v:以后银行不能做房货,没钱买房租一辈子房挺好的。

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

Cici九月天:刚需买的二手学区房,快四个月了贷款不放款,着急[流泪],不管怎么样,首先中枪的都是刚需

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

沐衣酱35:买了新房马上就是二手房,炒房客的噩梦开始了,宁愿买新房也不当接盘侠

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

弓茹桖3c:二手房,10年内禁止交易

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

銘駿商务:如果自己住的房子🏠卖不出去,新房的交易量也会受影响大笑

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

美丽的鱼儿们:就因二手房好卖,大家才去买一手房换换,刚需换改善,二手房停贷卖不了就不买一手房了。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

渠忆南qd:早该停了.炒房的赔惨了

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

珍惜宪在:不就是为了让人们去买新楼盘吗?吃散户[滑稽]

毁亿4M:你是个明白人

初衷本心:刚需的最惨!

小苹果2223:体会到了,

chenyun_w:买房要注意:地段,地段,还是地段!

小宇08:地你达个头

华南医院神经内科卞院长:我3月份就全款卖出去了

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

130160:你在炒作这个话题[弱]蹭热度[弱]无聊透了

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

历秋梵顺09X:真谣言四起,没有的事炒过来炒过去。

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

tainya133:房价越来越高。看海南的房价。备案价17600,实际价23000一平,车位,指标费也得拿,否则没有房。

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

訾青E9:我们这里二手房卖的好的很,别听网上胡说八道,

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

浪荡不羁748:二手房停贷!岂不成房地产开发商的天下了!分期买只能考虑新房了

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

我的生死线:建筑技术和工艺五年一个台阶,那些五年以上二手房真的没有必要去看。

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

泉善枋7G:首先放贷员可以发财了,给了好处就能放的快点,其次也是打击炒房客,而且能提高新房销售量

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

来自褒禅山宽厚的棕鲨:其实到最后受累的还是刚需,你说刚需家庭,就一套房子,然后家里谁要是出点稍大的事,借钱有多难我们也知道,就只能卖房了,然后房还卖不出去了,咋整。

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

爱珠轩6z:说白了就是交易惹的祸,如果一个人一辈子只有一次买房机会,肯定能控制住

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

靖王大人:如果增加房贷年龄限制,是否有帮助?对于刚工作几年的年轻人放宽贷款限制,打下成家立业的基础,工作十年以上的收紧房贷

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

皮尔内:二手房停贷,炒房资金链会出问题,资金回收不像以前那么快,这样也会降低跟风热潮。而着急回收资金的炒房们,率先扛不住的会低价卖二手房。有钱的当然不会卖,继续抗到房产税的正式征收,那时候二手房市场才会慢慢升温,但是二手房价格是会有所下降的。对于新房是没有影响,预计不会大涨也不会大跌。一切就等全国推广二手房停贷和房产税的征收推广

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

蒙恩mvYtz:沈阳市的二手房还没有停止贷款,沈阳的二手房还有炒作暴富的机会。

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

吃啊哈哈哈哈:为啥停贷?因为他们觉得你的房子有可能降到抵不过贷款的价值所以就不贷了!他们从不做赔本的买卖

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

化世敏69:说明现在所有的房子都是有价无市了,都不太好卖。只要先把新房卖了,银行才能解套。

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

林辰1w:干脆停售二手房算了。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

兲嫑跑﹌ac:你说的是十万八千里的烂尾楼。市中心的楼你怕没人要?学位要不要楼?户口要不要楼?福利要不要楼?政策不变,好的位置永远不会低价,永远不会没人要。你要说那种养老房,那就拉倒了

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

348788705:最好是二手房10年内禁止交易,这样才好。小换大就别想了,努力赚钱买套大的,小的留着出租,不是挺好的。没钱的可以买小套的,买不起就算了。

毁亿4M:你是个明白人

A环宇星球:买的进,卖不出去!关门打狗

小苹果2223:体会到了,

候依云66666666:海口厉害了,海南买房亚历山大!
刚才两年就翻番,到了3万+咯……赶紧上车。

小宇08:地你达个头

渠忆南qd:房住不炒.房子太难卖了

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

7758超人不变:房子迟早会变泡沫现在年轻人都不愿意生孩子了,当我们老了每人最少有5谈房了

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

涂密5Y:新房太偏了,要么高层,还有密度很高

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

在舜耕山休息的椰树:房价又要暴涨了呗

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

以德服人9527:卖不了的二手房只有一个原因,它不是好的学区

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

无辩不争:二手房停了,贝壳是不是要黄了?

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

淡水无香41:这是一个不好的策略,大家只能买新房,新房就升高价位,房价还是高。想要买个二手房也干着急。

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

紫陌兮zi:五年限制,。然后二手房可以卖了,,但是不给贷款了?需要全款了?

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

股男:去年没买今年去看又涨了几十万

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

良阵9a:你还不明白房产炒过火了,怕断供呀!!

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

Celiabb:因为一手房卖不掉了[左捂脸]

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

网友e36ff09813:一百万拖一个月相当于损失几千块,拖半年就损失二三万。

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

烟供小何:为了一手房好卖[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

林介九:二手房大部分都是炒房、赚黑心钱

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

兴静竹B8:二手房东只要挺过了这一波,一定赚发![ok啊]

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

hagenchan3412:早该这样,否则如何阻止炒房行为。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

TMPcP:二手房已经被接盘只能买新房。

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

渠忆南qd:房贩子要坐牢了。

毁亿4M:你是个明白人

血凝枫叶:二手停贷直接影响一手,商品房本身商品买卖,还有人敢买一手吗?房子是人类的必需品!应该不是针对二手停贷,而是针对二套停贷!刚需都不让买二手吗?

小苹果2223:体会到了,

开秋梵悦60:几个炒房的真有那么大危力?二手房的价格也都是根据一手房的价格订的好吧,地皮就贵的要命,各种建筑材料都在涨价,一手房不涨价才怪,一手房不涨价谁去买一直涨价的二手房?

小宇08:地你达个头

木鱼丶:济南环比一直上涨……往外赶人,很多朋友,在这工作,到谈婚论嫁年龄,都回老家,或者去房价低的城市去谋求发展了

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

你是老王家的:二手房就算了

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

爱想你夜:那只有一套房子的想卖 怎么办

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

巨蟹转变:我才买的二手房,一切顺利。

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

得民心者得天下ZzHT4:停不了,手续费少赚多少

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

途择人:停贷二手房锁死二手房流动,刚需买新房!多余的全套手上!

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

jxw0954:你发这个文章好像一点意义也没啊

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

15943012116长春轴承:刚需的怎么办

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

我喜欢看背面:这事反应的是有多少人在抢房子。

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

顽强的飞鱼:赶紧停贷 ,杜绝炒房

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

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泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

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漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

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墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

善庆生ub:停止房贷,房价会下降,因为普通老百姓付不起全款

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

上善若水444:房子可以带动40个产业。没有了房子就万物萧条,科技都白搭,

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

奇葩原来是朵花:把前面那批炒房的拍死了。一下房就烂手里了。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

世界太假么:把房子压住了,自然会降价

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

来自美陂古村助人为乐的落叶松:银行不放贷,买不起房子

毁亿4M:你是个明白人

由叶孤珈蓝4m:楼市金融化就是贷款给二手房

小苹果2223:体会到了,

7758超人不变:房子都靠人来带动的不是靠房子来带动人了卖不出去的房子有什么用,不出3年房价跌的跌的你怀疑人生

小宇08:地你达个头

介竹月Uc:银行的贷款行为,与房地产市场的趋势关系不大,房子的主要功能不是由银行决定的。

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

0到1的生活哲学:二手房基本是城市位置最好的,新房基本都是城市边缘再便宜也不买,买了马上贬值

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

淡水无香41:不准再修新房,让二手房停贷,才能让房子,不涨价。

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

果果千金46:我们这边房子这二年疯长

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

美丽的鱼儿们:炒房客都抄的一手

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

弥晴波AK:南通啥时候有啊!

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

知识就是来力量:一手房库存太大卖不出去,二手房还想热不可能

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

佼树7R:对一手楼盘销售没有影响

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

号外外再一个:下一步,房产税就来了

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

梦断男锹:蝴蝶效应来了

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

说起玩:狼真来了,还以为还在开玩笑。不信等着看。

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

姑苏楣英Du:全是小道消息

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

川香居fV1vm:有钱的都全款,

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

小鱼和他的朋友:买了就被套牢了,还想转手赚一笔,新房怎么卖。

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

平安吉祥HHruG:房价虚高,现在的年轻人怎么能承受的起,更别说养孩子了。

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

黄远鹏CI:房产税按人均面积征收!势在必行

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

网友c6a54a5:郑州竞争力还是不行

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

爱我中华胜者昌:那才是真正的房是用来住的

毁亿4M:你是个明白人

乌鸦站在煤堆上e1X2Z:欢迎,最好一房也停。

小苹果2223:体会到了,

Q没有撤退可言:让暴风雨来得更猛烈些吧!

小宇08:地你达个头

巧天慧3U:每年二手房贷款都有一定指标嘛不是?又不是直接停了,,,,,

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

翟霁070:停止2⃣️手房交易

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

九惜玉6s:害的是刚需,你的房产税和空置税为什么就不能出台呢,

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

尋龍點穴乄天蝎:搞不长,你不知二手房频繁交易能带来很多税收的

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

策夫:没什么情况大笑大笑大笑

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

明天会更好gW3K:我的商业地产赚了快十倍了,随便怎么跌都不怕!

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

hjywfw:新房卖不动了。

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

来自江岭灿如春华的刺槐:炒房的早跑了

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

道与谋:胡说八道吗?

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

牧雨凝EV:江苏全停了

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

匆匆过客ni:二手房放贷后流入的的是个人,和那个红线有什么关系。放贷二手房流入房地产商的不直接是零了,更不会超啊。

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

马路超人的春天:小编是不敢说透啊,二手房贷款放缓,就是你该捏着的捏着,不卖也死不了,但是不能让大量的二手房存量踩踏新房,这个我没有具体数据,不过这种现象出现,肯定是二手房的存量足以要打破市场平衡了,才会出现赶鸭子政策,保护新房交易主体

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

野人怀土:现在一线城市的房产都是几百万一套,大部分买房子都是置换,不把旧房子卖掉,哪来那么多钱买新房呢?所以把二手房管死了,一手房也卖不掉!

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

笑的合不拢腿根:早晚得事

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

枝寒天03l:这样就对了

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

伯克IV:明白人,一针见血

只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

平安吉祥HHruG:房子是来住的,偏偏加上商品二字,失去了它原本的属性。把新一代年轻人,给搞得也不结婚,也不敢多生个小孩,生活压力山大啊。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

卞旭尧8e:无解之题吾有解 ,
无奈当下自纠结;
有心栽花疑忌猜 ,
有苦难言郁伤怀 。

不忘初心声震天 ,
知行合一待实践;
不记前车朝屡颠 ,
正道沧桑在人间 。

鄙将白手拓业新 ,
志同道合联私信;
好高骛远非自喜 ,
胸有成竹常在心 。

前年初阅民生议 ,
去岁深思无解题;
醍醐灌顶蒙天授 ,
今欲效马十八旗 。

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

ab56jiwang:小编你搞笑的吧?不卖掉二手房,很多人没钱换新房,买新房的就少了,经济看你拉动吗?买新房是一个合力

毁亿4M:你是个明白人

匆匆过客ni:不卖现有的老破小买不起改善型,生了三胎打地铺?

小苹果2223:体会到了,

佴澎D0:二手房不能贷款,中介是不是要关门一半以上。我看到他们都活得好好的啊。瞎操心

小宇08:地你达个头

买点ma:小编分析透彻[赞同]

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

15943012116长春轴承:以后房租会不会涨价

榨菜月饼QG:前面一句说二套房停贷,二手房只是放款紧张。后面一句就说二手房没有网签的全部停贷。你看懂是二套停贷还是二手停贷吗?

jcchenaaaa:认不得字?

那片海900119:不是,我是西安这边的,确实二手房停贷了

PYNGSM:房产商拿地价格都1万8你让房价跌哪里去

那片海900119:是真的,我在西安这边已经停贷了

搜一搜4C:不认为提供了疯狂采盗行业空间多长时间了

爱我中华胜者昌:二手房没有流通性,就是贬值了,就不会有人去炒房了,新房价格怎么会爆涨

在卷桥灌篮的大海:二手房停贷是变相抬高新房房价

心在行:你们玩的真行

流莹2D:人才会在乎房价吗

海洋漫步者:抑制是延缓不是禁止,需要根据实际的发展情况做出适当调整。

漫彤OwaLL:那里的

挚爱辰汐8158:都买二手,那皮卖给谁?

兲嫑跑﹌ac:商品房本身的属性就是商品,但他又关乎民生。房子就算不炒也会涨,因为市场的规律就是你20万买,我出30万买,你出40万买,我出50万买。直到价格出不起了,另外一个人出局。所以大部分地区的房间稍微中产阶级+一段时间的财富积累都能买得起。炒房的恶性在于一人多房,囤房升价。

买蓝Vv:接盘侠

那片海900119:但是炒房的买了卖不出去了啊没你想的那么惨

火霹雳:二手房全款买,这搞的不太适应了

Cici九月天:少吃一点并不能改善便秘,最终还是要靠疏通

香水百合的秋天:这比喻通俗易懂!👍

候依云66666666:海口值得关注! 一下~

爱rui168:可以全款

佼方027:借了也买不起,上海房子不会掉价的。放心吧。

泥彦珺7p:一线房子永远不会跌

长鱼珈蓝月LC:开发商开盘就完,谁相信。这样可以打压捂盘的,或者找人假买的

漫彤OwaLL:货款拿到了吗

淡淡人生lan:没有,说可能在8月1号左右放款,不顺利啊

yipinquan1983:幸好跑得快,不然被套牢了

活宝老鲤鱼:接受事实吧。有些事儿是只能做不能说的。抓紧把手里多余的房产套现才是王道。王健林都不玩了,你们看不懂行情,还看不懂人性么?

玉麒安:放出来毛了?你这是二次造谣呗?

青龙卧潭观风云:拾年装景绿森[左捂脸]

泰星星2p:坐标哪里?

僪昆宇xf:我的商贷一个月内就下来了,7月中旬审核通过,8月初下来的

乐正富2r:突发大战!全线溃败?

漫彤OwaLL:你买的房子是多少年的

向前7942b:媒体想干什么?

墨奥xe:是的,都别买,都会降很多,特别疫情又来了

一念成魔12345678:期房谁还敢买啊,都怕烂尾

兲嫑跑﹌ac:市区也没几个新房可以买,总不能买到郊区,上班通勤2小时吧[滑稽]

六尘缘影S0:二手房卖不掉了,等着交房产税吧。要么贱价卖掉,那么新房就卖不掉了,土地也卖不掉了。

王微微vivi123:同地段,二手房比次新房贵接近一倍,坐标广州

PYNGSM:你想多了,没二手房交易拿来一手房呢

侨秋y0:万一急用钱只能卖房子,卖不出去不是等死啊?

弓茹桖3c:我是老百姓

沉香博艺23:防止泡沫

流绪微梦随缘:炒房的不会炒二手房,但你从开发商手里买过来过来再卖的时候就是二手房了!

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只要是妞我都爱:到时候卖不掉,还要交房产税[左捂脸]

僧桖枫04W:孩子长大有自己的房子了,我们老的想换小房

晋运菱5r:房住不炒。

匆匆过客ni:我不知道你这贷款利息低是和谁比。你都知道五十万理财三十年收益也有六十万了,打比方买套房一百万,首付五十贷款五十的话,就算过五年卖掉,你算算首付放手里用来理财的话损失的利息,贷款部分付出的利息,卖多少钱才能不亏,还折旧呢。

匆匆过客ni:但是房贷是先还利息,五十万打比方,或许你五年能攒出来五十万,但是这五年基本只是还的利息,过了五年基本没必要提前还了。

会飞的刀8:你说的就是我现在遇到的

休闲小镇:锁上了

一路油门:确实,20年的老房子了售价都比新房高。停贷,最主要是保护一手房市场,套住二手房。

伯克IV:你是外星来的吧?

柿子柿柿如意:那是为了钓到更多的鱼

莫张狼:小编,你是哪个中介啊?有房卖不?

毁亿4M:你是个明白人

幼白6c:可以可以

小苹果2223:体会到了,

改密7b:没停呀

小宇08:地你达个头

品味江南12345:越调越贵

伯克IV:听其言观其行

伯克IV:新建住房为什么不能炒?

活宝老鲤鱼:你是遇到有钱人了。

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