细数Loft公寓的利弊,到底值不值得买?看完你就知道了

一盏茶 一本书

一只猫 一台电脑

一个人的惬意周末

一个人的单身公寓

这是多少“宅女”和文艺青年的梦想?

细数Loft公寓的利弊,到底值不值得买?看完你就知道了

顺应潮流,众多开发商推出了loft式公寓。这种Loft公寓打的口号就是花一层的钱享受2层空间,购房时只需按照一层楼的建筑面积计算,但实际使用面积却是接近销售面积的2倍,小巧精致,简直专为单身和小情侣量身定做,能不心动?

行动不如行动……

等等,买之前,不妨先看看Loft公寓的“坑”:

缺点一:空间局促、楼层低

很多人把Loft想象成跃层,实际上两者简直天壤之别。跃层大多数是别墅,“真”两层楼的高度(一层高3米左右),而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层起码20-30公分,实际高度只会更低。

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另外,大多数Loft公寓面积30-50㎡,平面面积是非常紧促的,一些比较大的家具很难安装。个子矮的朋友还好说,像我朋友那种190公分的高个子我估摸着进门上楼梯还怕撞到头。

缺点二:看似很高级洋气的楼梯

转角楼梯,Loft公寓必不可少。看别人家的公寓楼梯多高端大气上档次,等到自己住进去就知道有多不方便。用我朋友的话说就是,新鲜感和热情逐渐被身体上的疲惫和审美上的无感取代。哪怕是装修得再高级的楼梯,也经不住天天爬,累得慌!

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想想每天朋友圈微信步数稳居第一的时候,朋友问你又去哪儿玩了?你回答:我在家爬楼梯!画面感出来了。人爬楼梯就算了,要是搬东西,就是在重新体验搬家的感觉。

缺点三:形同虚设的空调

这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天,正好遇到重庆高温预警,马路煎鸡蛋那种。回家就开空调,不仅开还得调到17度,然后琢磨着这空调是不是坏了啊,咋没感觉呢?后来我算是知道了,空间太大了,制冷太太太慢啦!

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缺点四:商住房,不仅水电费贵,还不能落户

大部分Loft公寓都是商改住,40年产权,物业费、水电费等等都要比普通住宅贵很多。当然,这都不是重点。最重要的是,Loft它居然不给落户,你敢信?也就是说,你买了Loft公寓你家孩子也不能入学,这还不够坑?哦,忘了说了,商业住宅出售的交易税是相当可观的,买之前一定想清楚了。

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缺点五:隔音差,无阳台

本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间,阳台自然是没可能的,最多窗户给你开大点,如果朝向好,采光问题比较小,遇到朝向不好的户型可能就比较差了。再一个就是,因为Loft公寓的隔层是钢结构,相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些。

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看到没,买Loft公寓真的是一堆“坑”,那开发商还那么大力宣传干嘛?买的人也不少,为啥?

优势一:位置好,价格便宜,双钥匙Loft

一般,商住综合体的房子都会靠近商业区,对于很多上班族来说,也许就在公司附近,虽然环境嘈杂了一点,但是架不住它方便啊!

可能也是为了稍微改善了Loft公寓比较压抑的紧促感,不少开发商将Loft公寓的挑高增加到了5.3米,双入室设计。

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而且,无论挑高几米,Loft的收费面积都算单层,确实像开发商广告所说的,买一层享2层。这要是换到普通住宅,费用上又会高很多。

优势二:双楼层,设计装修多样化

见过周围很多Loft公寓的设计,真的超心水,能按照自己的喜好装修的小房子,简直不要太爽。楼上卧室和衣帽间,楼下客厅厨房,想怎么装就怎么装,私密性也比较好。

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而且,年轻人拥有自己的房子,喜欢宠物的再养一只猫猫狗狗,周末偶尔与朋友相聚来个聚餐,岂不美哉!

So,买房最重要的还是看自己的需求。Loft公寓适合单身或者小情侣,如果你想结婚生娃一大家子住,千万别买。楼梯的安全性就不说了,前面讲的不能落户、不能出手才是重点。所以呢,买房之前要考虑清楚咯!