2021年公积金新政,有住房公积金的人要及早提取,早知道早受益

引言

最近几年,很多年轻求职者在找工作时都会特别关注企业给员工除薪资以外的各项福利待遇。例如他们大多数都会询问公司招聘人员,是否企业会给员工缴纳五险一金,而这五险一金中的“一金”主要就是指住房公积金。

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最近一段时间,网络上都流传着某些专家和企业家建议取消住房公积金的消息,他们认为住房公积金的存在没有实际作用。不过对于大多数工薪阶层和劳动求职者来说,公积金却实实在在的可以减轻自己经济压力。2020年我国公积金又出台新的政策。你知道公积金还可以这样使用吗?

公积金贷款,享受低还贷利率

我国住房公积金的缴纳方式是与职工社保缴纳方式一致的,它们都是通过职工所在企业和单位来承担大部分费用,而另一小部分费用则是由职工个人承担。住房公积金本身最佳的作用就是可以让企业职工在购房时以公积金的方式进行贷款。

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现在许多购房者都是选择贷款买房的,这主要是因为现在国内的房价对于大部分打工人来说还是十分高昂,很多家庭买房都是通过凑足首付,先入住,之后每个月给银行还固定的贷款,很少有人有能力选择全额购房,而我们将贷款买房的方式叫做分期供房。

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房地产市场上分期供房的贷款方式主要分为两种,一种是商业贷款,另一种就是我们这里提到的公积金贷款。而商业贷款的利率本身要比公积金贷款利率高非常多。相关数据显示,购房者如果购买首套房屋,贷款时长为5年以上的话,那么商业贷款的还贷利率是5.68%,而公积金的贷款利率只要3.25%,通过这个数据我们就可以清楚地看到两者之间的金额差距十分巨大。

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我们简单做一个计算,如果我们贷款70万来买房,还贷时间为30年,那么商业贷款要付出的利息就是76万元人民币,而如果走公积金贷款的话,利息只需要40万人民币。

公积金可以提现

不过对于没有购房需求的群体,他们对于公积金的态度往往就是一直存在账户中,并不会将卡里的公积金取出来。公积金在账户中存放并不会有任何损失,并且还会产生相对应的利息。但实际上如果我们一直将公积金放在账户中,不取出来是相当不划算的。

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简单举例来说,尽管公积金账户内的存款会产生利息,但是年利率却非常低,只为1.71%,而我们去银行将钱存为定期存款的话,年利率在3%以上。如此对比就可以看出,把钱放在公积金账户中,其实是会有利息的损失。因此在这里,我们也建议大家,如果没有长期购房需要的话,我们可以把住房公积金账户里的钱按规定取出来,存成银行定期存款或者使用其他理财方式。

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不过除了购房之外,将公积金账户中的钱取出来是需要提交申请的。比如我们可以通过租房的方式来进行申请,而申请公积金的金额也根据地区不同,可以取出的规定额度有所变化,一般情况下三个月的时长可以取4500元。我们有时也可以按照一年的时期来进行申请提取。同时,如果公积金账户的本人不幸患有重大疾病等情况时,住房公积金也可以申请出来用于治疗疾病。

住房公积金提取会影响贷款额度吗?

现在流传着这样一个说法,消息声称:如果将公积金账户里的钱提取后,会对公积金贷款的额度造成影响,这个消息是否属实呢?其实就这一说法目前还没有形成一个统一的答案,因为在不同的地区对公积金提现额度的规定也是有所不同的。

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一般情况,如果购房者需要通过公积金贷款时,贷款的额度跟银行公积金账户里的金额成正比关系的,这就意味着公积金账户中的存款越多,那么可以申请到的贷款额度就越大。而在某些地区,例如武汉,公积金的贷款额度不仅和存款金额有关,而且还与公积金存缴的时间相关。而在我国的深圳及天津等地,贷款额度还与公积金存款的余额有关系,如此说来,公积金存款的余额确实会在某些地区影响到贷款的额度。因此我们每个参保人在决定要取出公积金时,都需要仔细查看当地的相关规定,根据自己的实际需求来进行提现操作。

结语

通过上文的介绍,我们可以看出公积金对于大多数人来说都是一个非常实在的福利。最重要的是公积金贷款可以让我们在购房时省下一大笔钱,减少经济上的负担。并且如果没有购房需求的话,我们也可以将公积金账户中的余额取出来选择利率更高的理财产品。具体情况我们可以根据每个人的实际生活状况来选择,在这里我们也提倡大家多多关注公积金的相关政策,保障自己的经济权益。

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